В нынешнее время многие городские жители уезжают за город, в деревни, ближе к природе. Причины этому могут быть разные. Кого-то тянет к природе, кому-то надоедает городская суета. Даже есть движение, когда состоятельные люди уезжают в глубинку, оставляя свое состояние. Но, к сожалению, не у всех есть денежные средства на загородный дом. Кто-то продает недвижимость в городе, покупает в другом месте, есть и другой выход. Название этому выходу каркасно-щитовой коттедж или дома быстрого приготовления.

Такой дом может быть чем-то особенным. Главное изобретательность. Дома быстрого изготовления стоят не дорого и собираются достаточно быстро, в нем тепло и комфортно. Способы построения таких домов могут быть различны.

Надежность

Можно подумать, что дома быстрого изготовления не могут быть надежными. Это далеко не так. Во-первых, каркасные конструкции экономичны и на их изготовление уходит примерно в 2 раза меньше древесины и так же эффективней использование утеплителей. Как утелители можно использовать минеральную вату, так и пористый бетон, который очень легок. Основа каркаса дома обычно бывает металлической или деревянной.

Во-вторых, дома быстрого приготовления имеют высокую теплозащиту, устойчивость к деформации.

Третья причина, это что наружные и внутренние стены намного легче стен, сделанных из других материалов.

И последняя причина, каркасно-панельные деревянные здания обладают не плохим энергосбережением, т.к. не требуется отапливать такие дома круглый год. Это положительно скажется на бюджете жителей данного дома.

При таком строительстве можно возвести до пяти этажей, с различными пристройками и надстройками, с различными видами черепицы.

Индивидуальность

Можно подумать, что такие дома быстрого изготовления все похожи друг на друга, и нет не какого разнообразия в их внешнем виде. Это вовсе не так. Компании, производящие детали для таких домов имеют различные проекты различных площадей, этажей и внешнего вида. Так же в них применяются различные отделочные материалы разных цветов, при помощи этого дома быстрого приготовления сделанные по одному проекту делаются совершенно не похожими друг на друга. Специалисты компаний, выпускающие такие дома придерживаются принципа "серийно, быстро и индивидуально". Распространеный вид каркасного дома это обычно деревянный каркас, обшитый древесными плитами. Внутри стены заполнены минеральной ватой. Конструкция такого дома легкая и поэтому нагрузка на фундамент мала. Толщина стен дома составляет от16 до 30 сантиметров . Отделочные работы в каркасных домах сводятся к минимуму. В домах быстрого приготовления можно разместить камин или печь.

Если взять опыт других стран, такой дом идеален для людей, которые хотят не дорогой хороший дом и есть возможность играть архитектурой.

Делаем бизнес

Суть такого бизнеса в том, что компания, изготовляющая дома быстрого изготовления, выполняет их на заказ или на продажу, оказывая дополнительные услуги.

Для организации такого бизнеса потребуется небольшая бригада строителей (примерно до 10 человек) знакомая с технологией возведения домов быстрого приготовления. Сам дом может возводиться в течение 2-3 месяцев на заводе.

Так же определившись с дизайном будущего дома, отсылается заказ с проектом на завод.

Когда на заводе готовят заказ, можно заняться строительствомфундамента. Так как дом быстрого приготовления легкий, земляные работы сведены к минимуму. Фундамент получается облегченным. Есть у такого дома и еще один плюс, дом не боится усадки, поэтому сразу можно приступать к отделке. Как части дома будут готовы остается его только собрать. Примерная стоимость дома быстрого приготовления от 20 000$ до 40 000$. Максимальный срок возведения такого дома 2-3 месяца.

Выбираем проект дома

Приступая к выбору проекта будущего загородного дома, владелец сталкивается с таким списком вопросов, что голова кругом. Попробуем выделить основные этапы, на которых нужно сосредоточиться.

Этап 1. Расположение и размеры дома

На рисунок в масштабе 1:500 наносятся стороны света, дороги, инженерные сети, подсобные помещения, направления ветров, источники шума, контуры соседних домов и оград.

Необходимо соблюсти следующие требования: 
- расстояние от стен до границ участка должно быть не меньше метра; 
- ширина проезда к дому не менее 3.5 м; 
- расстояние между домами (вашим и соседним) не менее 6 м (при наличии некапитального забора можно сократить до 4.8 м); 
- расстояние от магистральных улиц - не менее 6 м, от жилых улиц - не менее 3 м.

Исходя из этих условий (измерив на рисунке "пятно застройки" и пересчитав в реальные размеры), можно получить максимально возможную площадь застройки.

Этап 2. Планировочная схема дома. Число и высота этажей

На этом этапе следует определиться с назначением и площадями помещений, но пока без полной конкретики по размерам. 
От режима проживания (по выходным, сезонно, постоянно) зависят требования к планировке. От количества человек (семей) - число спален, санузлов, площади общих комнат.

Далее следует выбрать желаемые помещения и их площади, просуммировать и получить примерную общую площадь дома. Примерные площади: прихожая - 2-4 кв.м, спальня - не менее 10-14 кв.м, гостиная - 17 кв.м, кухня - не менее 8 кв.м, комната для гостей - не менее 10 кв.м, котельная - 3-7 кв.м, санузлы - 1.2-1.5 (туалет), 3.3 (ванная), 3.8 (совмещенный); гараж - 11.8 кв.м (одна машина), сауна/баня - не менее 36 кв.м и т.д.

Если площадь застройки позволяет, лучше обойтись без второго этажа и лестниц, спланировав все помещения на одном этаже. А вот с наличием подвального или цокольного этажа и камина определиться стоит. Если все-таки разместить все на одном этаже не удается, то обычно рекомендуется размещать на первом этаже кухню, гостиную, столовую, санузел (один), котельную, возможно - одну спальню или кабинет. На втором - спальни, санузлы, гардеробную, кабинет.

По возможности, лучше сделать две входа в дом - со стороны въезда на участок и с противоположной стороны дома, для хозяйственных нужд.

Определитесь с расположением комнат по сторонам света и относительно друг друга.

Основные правила здесь такие: 
- В прихожей и кладовой естественный свет не обязателен, а вот лестницы из соображений безопасности должны освещаться естественным светом. 
- Кухню лучше спланировать с северной, северо-западной, северо-восточной сторон. Можно совместить кухню с гостиной или столовой. 
- Для столовой лучше выбрать западную, юго-восточную, юго-западную стороны. Если в доме есть терраса, столовую можно сделать рядом с ней. 
- Для гостиной подойдет юго-западная, западная, северо-западная стороны. Здесь же можно сделать и столовую. 
- Спальни располагают максимально далеко от входа и не делают проходными. Можно сделать их с восточной, юго-восточной стороны дома. 
- Для санузлов (влажных помещений) и гардеробных выбирают солнечные стороны, для котельных - напротив, прохладные северную, северо-восточную и северо-западную. 
- Веранды, террасы делают с западной или восточной сторон.

Этап 3. Объемная схема дома

Теперь необходимо определиться с высотой потолка на всех этажах (оптимальная - 3 м), будет ли иметь перепады по высоте пол на этажах, и что из себя будет представлять второй этаж, если планируется (мансардный, полный, чердачная крыша и пр.).

Этап 4. Предпочтения по внешнему виду (стиль) дома

Стиль - то, как будет выглядеть декор и детали - дверные и оконные пролеты, обрамление проемов, отделка цоколя, форма крыши, фасад, ограждения и пр., и пр. Чтобы понять, что именно подходит Вам, иногда стоит пересмотреть сотни проектов.

Этап 5. Материалы основных конструкций

Следует выбрать стеновые материалы (кирпич, камень, дерево, каркас) и кровельные (мягкая, металло-, натуральная черепица; шифер, битумные волнистые листы). Тип фундамента зависит от грунта, уровня грунтовых вод на участке и веса здания.

Этап 6. Ищем подобное, вносим изменения

Итак, после этапов 1-5 пожелания сформированы. Если не удается выбрать один готовый проект, но есть некое множество близких к вашим требованиям. Попробуйте теперь сформулировать, что не устраивает Вас в каждом, чтобы понять какие изменения можно внести в готовый проект, а какие нет. К числу первых можно отнести изменение отделки (внешней и внутренней), размещение розеток и выключателей, смена материала для стен и кровли на более легкий и пр. К числу вторых - изменение размера дома, лестниц, высоты потолка, наклона крыши, увеличение числа помещений, смена кровельного и стенового материалов на более тяжелые и пр.

© Статья написана специально для компании ВИРА. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на www.vira.ru обязательна