Каркасный дом – преимущество технологий

Отдавая предпочтение проекту каркасного дома для своего загородного жилья, вы делаете выбор в пользу самого технологичного решения, плывете, так сказать, «на гребне волны». Именно в каркасном домостроении собраны все новейшие достижения как в выборе используемых материалов, так и в применяемой методике строительства. Причем это касается всего дома в целом – от устройства стен, фундамента и кровли до инженерного обеспечения дома.

Такие дома экологичны, сочетают в себе испытанное качество естественных материалов с преимуществом применения научных разработок в строительстве, а возможность многообразных вариантов отделки позволяет придать им любой внешний вид. Понятие «каркасный дом» включает в себя несколько разновидностей методов строительства и допускает применение некоторого разнообразия материалов. Объединяет их одно – наличие каркаса. Однако по порядку.

Производство домов каркасного типа в Европе начало развиваться около 50 лет назад. Первые дома, построенные в России по каркасной технологии, пришли к нам из Канады, где эта технология стала бурно развиваться после 2-й мировой войны, когда в страну хлынул поток эмигрантов и потребовалось быстро и с минимальными затратами решать проблему жилья. Позже эта технология получила название «канадской», а в начале 90-х годов возник еще один термин, частично описывающий данную технологию – «сандвич-панельные дома».

В настоящее время в Европе и России приняты жесткие нормы по теплозащите зданий, которые можно обеспечить только благодаря применению эффективных теплоизоляционных материалов. Для соблюдения требований по термическому сопротивлению (в условиях Северо-Запада) наружная стена должна иметь толщину: сплошная деревянная стена из бревна или бруса – 450 мм, кирпичная кладка из полнотелого кирпича – 1,5-2 метра, из деревянного каркаса – 190 мм. Рассмотрим некоторые типы современных каркасных домов.

Деревянно-каркасная технология

Эта технология строительства индивидуальных жилых домов является оптимальной для широкого диапазона геологических и климатических условий, не только обеспечивая тепловой комфорт, но и создавая благоприятную атмосферу в доме. Основой дома здесь является деревянный каркас из сухого дерева – вертикальных стоек из калиброванной доски хвойных пород толщиной 40-50 мм и шириной - 150 мм, установленных с шагом 400 мм, и горизонтальных обвязок. Каркас собирается по принципу сотовой структуры и представляет собой очень прочное и жесткое сооружение. Снаружи каркас обшивается негорючей цементно-стружечной или ориентировано-стружечной плитой. Внутри каркас заполняется утеплителем – базальтовой (каменной) ватой (Rockwol), стекловатой (URSA, Isover), «Эковатой» или пенополистиролом. Утеплитель герметично закрывается пароизоляционными пленками-мембранами со стороны внутренних помещений, исключающими попадание паров влаги в стены из помещения, поскольку увеличение влажности утеплителя на 1% снижает его теплоизоляционные свойства на 30%. Изнутри по пленке набивается обрешетка и гипсокартон. Снаружи стены покрываются ветрозащитной мембраной, которая обеспечивает свободный выход паров из стены и служит преградой для ветра и попадания влаги из атмосферы внутрь, обеспечивая свободное «дыхание» стен, что значительно увеличивает теплоизоляционные свойства стеновой конструкции. Пленки-мембраны представлены на рынке несколькими производителями и всегда имеются в наличии. Таким способом организуется так называемый «вентилируемый фасад». Далее следует наружная отделка дома, многообразию вариантов которой нет границ! В случае организации вентилируемого фасада с зазором это может быть обшивка вагонкой, сайдингом, полимерными или виброцементными плитами, можно обложить отделочным кирпичом или выполнить комбинированную отделку. Если отделка дома планируется прямо по наружным плитам, то на них, вследствие хорошей адгезии, прекрасно ложится штукатурка. Подробнее о наружной отделке дома читайте в предыдущем номере нашего журнала.

Фундамент в таких домах обычно делается из-за небольшого веса дома в виде облегченной монолитно-бетонной плиты или облегченным ленточным. Межкомнатные перегородки могут быть пазогребневыми или выполненными из каркасных плит с утеплителем. В конструкции кровли целесообразно использование пароизоляционных мембран, с целью предотвращения течи из-за конденсата, и теплоизоляции.

При этой технологии все внутренние коммуникации (водопровод, электрика, отопление, вентиляция) монтируются внутри стен. Кроме того, для данной конструкции разработана и широко применяется эффективная воздушная система отопления – вентиляции-кондиционирования, позволяющая легко регулировать микроклимат в каждом помещении дома, создавая здоровые и комфортные условия проживания.

Применение современных технологий и соответствующих им стеновых, кровельных, теплоизоляционных и паро-, гидро-, ветроизоляционных материалов обеспечивает комфорт проживания, долговечность постройки, максимально сокращает затраты на эксплуатацию дома, что в конечном итоге компенсирует затраты на использование указанных современных материалов при строительстве дома.

Как мы обследовали каркасный дом тепловизором

Уважаемые коллеги - домовладельцы и домостроители! Пришло время поделиться нашими дилетантскими исследованиями теплофизики каркасных домов. Началось с того, что под Новый год обнаружилось, что новый домик не протопить. Выпросили у строителей дорогую игрушку - тепловизор марки flir - и отправились исследовать все и вся. Оказалось - весьма полезная штука. По этому поводу в журнале "Загородное обозрение" сделали две статьи. Но так как модераторы не разрешают мне вешать ссылки на другие ресурсы - прочитать оригиналы можно, если воспользоваться поиском через Яндекс: наберите "Загородное обозрение", и уже на сайте, в архиве публикаций смотрите и картинки (что тепловизор показал), и сами тексты без купюр. 
Итак, "Загородное обозрение", № 3, 2009. Статья "В поисках тепла. Изучаем «тонкие места» современных коттеджей". и "Загородное обозрение", № 1, 2009. Статья "Теплые стены каркасных домов".
Если модераторы сочтут интересным привести публикации в более пристойном виде - со ссылками на первоисточник - буду рад. 
Филипп Урбан, "Загородное обозрение"


Теперь выдержки: 

"Каждый будущий домовладелец идет к реализации мечты о доме своим путем. Один — строит сам, с помощью родных и соседей; другой — только управляет стройкой, а разные бригады и компании выполняют определенные виды работ; третий — заключает договор со строительной организацией, которая обязуется построить дом «под ключ». Сказанное не означает, что в последнем случае дом состоится, а в первом — нет. Более того, не все строительные организации обеспечивают заявленное в рекламе качество.

Один из ключевых вопросов, связанных с каркасным домостроением, — теплосбережение. Порой частный заказчик отказывается от каркасного дома в пользу, к примеру, рубленого или каменного только потому, что, по его словам, «это хлипкая конструкция, которая продувается всеми ветрами». Ну а компании, производящие каркасные дома, любят рисовать в рекламных буклетах гистограммы, показывающие, что 10 см применяемого ими эффективного утеплителя заменяют чуть ли не полутораметровую кирпичную кладку. Истина, как водится, лежит где-то посередине, в чем довелось убедиться, «подписав» строителей и домовладельцев на эксперимент.

В редакции «ЗО» решили протестировать свежепостроенные дома при помощи тепловизора — довольно-таки дорогого измерительного прибора, демонстрирующего на мониторе все утечки тепла. Мы предложили представителям нескольких строительных организаций показать товар лицом, чтобы доказать покупателям, что они строят качественно.

Однако, как ответственные экспериментаторы, мы «начали с себя», в качестве альтернативы проверив собственные дачные дома, построенные по собственным же проектам. На призыв редакции охотно откликнулись представители компании «ТКДом Гатчина», где тепловизор марки Flir systems уже давно применяют при сдаче домов. К слову, именно в этой компании нам любезно предоставили этот прибор для тестирования как наших «образцовых» домов, так и домов других компаний. Кроме того, Александр Водовозов, генеральный директор «ТКДом Гатчина» предложил для исследования и объекты компании.

Наш выбор пал на дом, построенный в поселке Володарский два года назад. Это коттедж из «сэндвич»-панелей, облицованный отделочным кирпичом, снаружи выглядит безупречно. Нашему визиту хозяева несколько удивились: зачем тестировать дом, с отоплением которого, по их словам, не возникает никаких проблем.

Итак, приступаем к замерам. Как видно на мониторе, потери все-таки есть, однако каркасная технология тут ни при чем. Тепло, пусть в данном случае и не фатально, но уходит через закрытые окна и двери (на экране прибора, объектив которого наведен на дом, можно видеть красные квадраты, повторяющие контуры оконных проемов). Как бы нас ни убеждала реклама производителей стеклопакетов в том, что их изделия держат тепло, как термос, драгоценные калории уходят через окна значительно активнее, нежели через каркасные стены со стандартным утеплением. Кроме того, «мостиком холода» становится входная металлическая дверь, даже если внутри нее проложен утепляющий материал. Двойные двери в нашем климате — насущная необходимость.

Второй тестовый образец — дачный дом близ поселка Большая Ижора. Это уже не заводская сборка, а постройка, над которой трудились местные специалисты. В качестве методического пособия для бригадира использовалась книга, описывающая возведение каркаса по технологии «платформа». Ячейки каркаса утеплены вставками из пенопласта толщиной 150 мм. Откровенно говоря, хозяева жаловались, что в доме прохладно. И теперь, глядя на экран чуда электроники с гордой надписью «Flir systems», точно фиксирующего десятые доли градуса различными цветовыми оттенками, хозяин дома с грустью констатировал: да, тут Василий сплоховал — отвлекся, а тут Мустафа запенить поленился… Самыми проблемными оказались стыки между полом и стенами, а также места примыкания стропильной системы к верхней обвязке каркасной стены. На одном из приведенных здесь снимков можно увидеть, как светится фрагмент фронтона: рабочие, выполнявшие внутреннюю обшивку гипроком, попросту «забыли» положить утеплитель. Резюме: неплохая получилась дача, но, пока не устранены недоделки, она будет только летней. Конечно, дом можно сделать полноценным зимним, только его владельцам придется повозиться. Соседи, наблюдавшие за нашими экспериментами, предложили, по их примеру (вот они, «народные» рецепты, не приемлющие никакого рационализма!), расширить фундамент и обложить дом кирпичом. Такие жертвы, конечно, ни к чему. Однако в местах, которые светятся на мониторе тепловизора красным, внутреннюю обшивку придется разбирать (хорошо, что обои еще не успели наклеить).

Все увиденное и изложенное заставляет сделать следующие выводы. Во-первых, строительство каркасного дома необходимо доверять профессионалам. Во-вторых, работу профессионалов в любом случае должны контролировать другие профессионалы. При выполнении таких видов работ, как закладка фундамента, возведение каркаса, закладка утеплителя и облицовка стен, за спиной исполнителя должен постоянно стоять контролер с лазерным уровнем и тепловизором. Таким образом, дома заводского изготовления оказываются менее зависимыми от человеческого фактора, нежели домокомплекты и конструкции самостоятельной сборки."

Теперь статья с выводами:

"Два месяца назад мы взяли портативный тепловизор и отправились по новеньким загородным домам, чтобы изучить «тонкие места» каркасных дач и коттеджей. Именно этому был посвящен материал «Теплые стены каркасных домов» («ЗО» № 1, 2009). Мы обещали продолжить тему и рассказать о домах других конструкций, в частности со стенами из профилированного бруса и калиброванного бревна. Но прежде о реакции, которую вызвала публикация. Согласитесь, каждому изданию приятно, когда его статьи приносят пользу. Так вот, самым любопытным откликом стало обращение нашей читательницы Марины в компанию «ТК Дом Гатчина» (специалисты этой компании сопровождали нас в поездке) с просьбой протестировать свой дом, построенный по каркасной технологии. Наши журналисты вместе с начальником отдела строительства компании Максимом Курчатовым отправились оценивать работу анонимных коллег.

Что нам стоит дом построить?
История масштабной стройки, которую затеяла Марина, впечатляет. (Невольно вспоминаются строки Некрасова о «женщинах в русских селеньях».) Чтобы не утомлять читателя, излагать ее не будем, обозначим лишь несколько штрихов. Захотелось нашей героине обзавестись загородным домом, причем не готовым, а построенным «под себя». Приобрела участок. Наняла специалистов небольшой строительной фирмы. Спецы взяли аванс, возвели каркас первого этажа и пропали. Марине пришлось и фирму искать, чтобы возвратить деньги (забегая вперед, скажем, что это удалось, хоть и не без помощи милиции), и нового подрядчика. Подрядчики менялись, дом рос трудно. Ценой немалых усилий строение в течение года постепенно превратилось во вполне приличный с виду коттедж. По крайней мере, 2009 год семья Марины решила встретить в своем доме, пусть и без внутренней отделки — это казалось уже сущей мелочью. И тут-то выяснилась одна чрезвычайно малоприятная деталь: дом требовал постоянного отопления, но теплым от этого не становился.

Наш визит оказался взаимовыгодным: Марина получила бесплатную консультацию по части отопления дома, а мы смогли ознакомиться с полным набором технологических нарушений в каркасном домостроении, обеспечивающих утечку тепла. Максим Курчатов сразу выделил основное: умельцы частенько клали утеплитель не в распор, а просто имитируя заполнение пространства между конструкциями каркаса. Эта недоработка. Впрочем, легко устранимая, разумеется, пока не сделана внутренняя облицовка стен (потом будет сложнее). Другим проблемным местом стали места сопряжения плоскостей, особенно стыки кровли и стен. Пленка пароизоляции в доме Марины проложена не внахлест и с плохой стыковкой, что тоже приводит к потерям тепла. Вроде не очень принципиально, но в каркасном домостроении эта операция имеет огромное значение, поскольку теплосбережение достигается в первую очередь за счет герметичности стен. Несоблюдение технологии монтажа изолирующих материалов приводит к тому, что герметичность нарушается. Тепловизор показал и недостаточную теплоизоляцию полов. Таким образом, еще раз пришлось убедиться, что при всей кажущейся доступности популярные сегодня технологии каркасного домостроения сильно зависят от человеческого фактора. Проще говоря, от халтурщиков.

Поклонники каркасных домов говорят и о свободе планировки, которую предоставляет эта технология. Однако достоинства порой порождают недостатки. Сегодня редкий коттедж обходится без двусветных пространств. Одно из самых популярных нынче решений — просторная гостиная в два этажа с камином, лестницей наверх и мансардным окном. Конечно, это объяснимо: во-первых, красиво и эргономично, во-вторых, вероятно, уж слишком жизнь нас «пригибает» в невысоких комнатах стандартных квартир, что в загородном доме хочется пространства над головой. Но иногда стоит задуматься: сможете ли вы наслаждаться красотой вашего холла или гостиной, если находиться в них придется в пальто? В который раз подтверждается, что решение это, заимствованное, очевидно, из южноевропейских каталогов проектов, не самое разумное для нашей зимы. Архитектурный изыск ведет к дополнительным затратам. Во-первых, дрова приходится сжигать кубометрами, потому что прогрев такого объема требует немало килокалорий на единицу площади. Во-вторых, чем больше площадь окон, тем активнее мы топим улицу. И наконец, при таком решении требуется особая тщательность утепления стыков кровли и стен, а также всего подкровельного пространства. Особое внимание к потолкам, подшитым «под конек» крыши: здесь на каждый квадратный метр должно уйти в 1,5–2 раза больше утепляющих материалов, нежели на стены.

Прохладное дыхание сруба
Дома из калиброванного бревна сегодня имеют немало поклонников. Один из их аргументов заключается в том, что древесина «дышит». Как показал тепловизор, многие такие дома действительно «дышат», причем весьма интенсивно. Но, увы, через стыки между бревнами, в которые уходит тепло. Происходит это потому, что толщина стен в них значительно меньше. Кроме того, стык, даже утепленный, чрезвычайно сложно сделать идеально герметичным: древесина все-таки «живой» материал, который дает сильную усадку, «гуляет» в зависимости от температуры и влажности. Если бревна не слишком хорошо высушены, усадка, а вместе с ней и утепление стен займут годы — только законопатили щели с одной стороны, обнаружились сквозняки с другой… Другой причиной потерь тепла является высокая теплопроводность калиброванного бревна из-за срезания внешнего, самого плотного слоя древесины.

Тому, как правильно подобрать межвенцовый утеплитель и чем лучше заделывать щели, можно посвятить не одну статью, однако, для того чтобы дом из тонкой калибровки соответствовал СНиПам по показателям теплозащиты, в любом случае нужно дополнительное утепление — отделка жилых помещений внутри либо всего дома снаружи. Между тем при таком подходе теряется весь смысл использования бревна как строительного материала, не нуждающегося в дополнительной отделке, — все очарование уйдет, останется только тепло.

Мы протестировали три дома, построенные из калиброванного бревна. Тепловизор везде показывал одну и ту же картину: между венцами алели тепловые полосы. Дома действительно «дышали», создавая таким образом естественную вентиляцию. Конечно, эти естественные теплопотери не означают, что дом невозможно натопить. Только затраты на отопление будут значительно выше, нежели в домах других технологических типов.

«У меня двое знакомых живут в приблизительно одинаковых по площади домах. Только у одного дом построен по каркасной технологии, а у другого — из калиброванного бревна. Оба дома отапливаются электричеством. Хозяин каркасного дома платит в месяц за электричество 3,5 тыс. руб., а хозяин бревенчатого — около 11 тысяч», — комментирует Максим Курчатов.

Брус не подкачал
Протестировали мы и дома из клееного бруса. Тепловизор зафиксировал практически одинаковый тепловой фон по всей плоскости стен (признаться, ожидали худшего результата). Объясняется это тем, что в таких домах между венцами практически нет углублений, да и осадка в них всего 3%. Проклеенная древесина не дает трещин на годовых кольцах, которые неизбежно появляются на каждом бревне. Теоретически брак возможен: если брус плохо стянут, плохо проклеен, не проложен утеплитель между венцами, есть вероятность, что тепло будет уходить в межвенечные зазоры. Но в домах, которые мы тестировали, такое не наблюдалось. Дело тут еще и в том, что при строительстве из клееного бруса сложнее отступить от технологии: ни на укладке утеплителя не схалтурить, ни в прошивке дома пленками ветрозащиты не «накосячить», ни теплоизоляцию при отделке не попортить (в каркасном домостроении это все-таки случается). Но цена такого дома отличается от каркасного в разы.

Не менее популярен сегодня обычный профилированный брус. Здесь все зависит от соблюдения технологии при производстве материала и сборке конструкции.

В утешение всем, кто столкнулся с подобными дефектами, можно сказать, что независимо от выбранной технологии любые проблемы теплозащиты можно решить. И как правило, не прибегая к такой «тяжелой артиллерии», как тотальная дополнительная обшивка. Дом вовсе не придется обкладывать кирпичиком, как это делали домовладельцы недавнего прошлого, уставшие бороться со сквозняками и вымерзанием. Чаще всего достаточно выявить и отремонтировать самые «тонкие» места. А они во всех типах домов одни и те же. Если обобщить выявленные нами при помощи тепловизора основные проблемы, то можно понять, какими путями уходит тепло.

1. Плохо утепленное подкровельное пространство. Как показывает опыт, порой неопытные будущие домовладельцы придают огромное значение качеству наружных стен и готовы внимательно следить за рабочими, производящими их обшивку, но в то же время забывают проконтролировать утепление кровли. Именно недостатки кровли, если исходить из собранных нами статистических данных, являются основной причиной теплопотерь. Труднодоступных уголков, нуждающихся в утеплении, здесь значительно больше, чем где бы то ни было. Работать под самым коньком, где сходятся скаты кровли, чрезвычайно не-удобно, а потому халтура здесь встречается чаще всего. Между тем, по законам физики, все тепло устремляется вверх, и даже небольшие оплошности строителей ведут к ощутимым его потерям. Для того чтобы проверить качество кровельного пирога, дорогих приборов не нужно. Достаточно в легкий снегопад посмотреть на крышу хорошо протопленного дома: проталины на кровле укажут места утечки не хуже тепловизора. Что делать, если халтура обнаружилась слишком поздно? Универсальных рецептов не дадим (слишком различаются конструкции кровельных пирогов), но если речь идет не о холодном проветриваемом чердаке, а об эксплуатируемой мансарде, то, скорее всего, придется дополнительно утеплять изнутри.

2. Дефекты на стыке перекрытия первого этажа и наружных стен (щели в нижних венцах сруба, пропуски утеплителя в каркасном доме, недостаточная толщина утеплителя) приводят к подсосу холодного воздуха с улицы и сквознякам. При такой проблеме обычно дует из углов, из-под плинтусов, а по полу гуляет ветер. Единых рекомендаций для таких случаев тоже нет, но здравый смысл подсказывает необходимость дополнительного утепления снаружи: утеплить цоколь, проконопатить нижние венцы, снять нижнюю часть наружной обшивки каркасного дома, обшить стены еще одним слоем экструдированного пенополистирола и т. п.

3. Дефекты монтажа оконных и дверных коробок. В последние годы монтаж готовых оконных и дверных блоков производится исключительно при помощи монтажной пены. Но монтажники часто оставляют «дырки», через которые в помещение поступает холодный воздух. Монтажная пена разрушается под воздействием солнечного света. Если строители долго тянули с заделкой наружных откосов и монтажом наличников, она будет крошиться, как хлеб. Такую работу однозначно придется переделывать.

4. Конструктивные особенности дверных блоков. Входная металлическая дверь отечественного или китайского производства (такие изделия можно встретить едва ли не в каждом доме образца 2006–2008 годов) — это не просто «мостик холода», а отличный теплообменник, который быстро выстудит любое помещение. Утеплять дверное полотно бесполезно — тепло все равно будет уходить через щели и металлическую коробку двери. Единственное спасение — дополнительная деревянная дверь и тамбур при входе в дом.

5. Стеклопакеты. Как бы производители окон ни расхваливали свою продукцию, даже самый лучший стеклопакет держит тепло хуже, чем заурядная каркасная стенка с пенопластом внутри. В зимних загородных домах предпочтение следует отдавать трехкамерным стеклопакетам и стеклам с дополнительными теплоотражающими покрытиями.

6. Дефекты наружных стен. Вне зависимости от того, о каком доме (каркасном или деревянном) идет речь, сами стены в нашем перечне «тонких мест» занимают последнее место. Разумеется, при условии, что стены — дело рук квалифицированных строителей. Холодная стена каркасного дома может свидетельствовать о том, что рабочие «забыли» проложить утеплитель либо смонтировали его неправильно и он сполз. Тогда все нужно делать заново. Вымерзание дома при сильном ветре может свидетельствовать о том, что при наружной отделке строители пренебрегли ветрозащитой. Ничего не поделаешь: обшивку придется перебирать. Но, скорее всего, не со всех четырех сторон, а лишь с тех, что противостоят преобладающим ветрам.